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全国人大常委会、农业部、自然资源部这波大动作,都和拆迁户有关

2019-10-17 12:59

摘要:  最近两个月,全国人大常委会、农业部、自然资源部都有大动作,每个都和拆迁户息息相关。2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《.........

  最近两个月,全国人大常委会、农业部、自然资源部都有大动作,每个都和拆迁户息息相关。

  2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《土地管理法》的决定。新《土地管理法》中为征地农民带来多项利好,在征地程序、征收部门、征收补偿等方面,均有所改变。

  

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  新《土地管理法》

  利好一:农村集体建设用地将顺利入市利好二:小产权房有望转正利好三:集体土地征收补偿标准有望大大提高利好四:杜绝打着公共利益幌子随意征收利好五:一户多宅有望合理补偿利好六:凯发国际娱乐平台宅基地补偿和社会保障必须有利好七:土地规划统一编制审批利好八:征地批后公告改为征地批前公告利好九:“耕地”农民吃上定心丸利好十:目前征收农民可要求补偿标准参照新法

  《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》

  2019年9月20日,自然资源部发布了《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》。这次改革的重点是对建设用地审批制度进行了简化。

  统一报批规范、简化审批材料,不再“踢皮球”

  此次自然资源部很明确表示要简化报件审批材料,制定了统一的报批规范,除法定的批准文件和证书以外,上述地方自行设立的各类通知书、审查意见等一律取消。

  多测整合、多验合一“提效率”从前,一项征收拆迁工程的展开要经历从立项到开工建设到进行验收等等,整个基本建设投资的各个环节都需要测绘。

  过去拆迁征收过程中,很容易存在测绘的标准不统一,同一个事项一个部门测绘了,或者是一个事项测绘了,但不能通用到下一个事项,所以需要进行多次测绘。

  

  《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》

  2019年9月20日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

  一、保障农村村民户有所居

  历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

  二、不得违背农民意愿强制流转宅基地、强迫农民“上楼”

  不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

  三、严格控制整村撤并

  地方政府无权随意整理农民的宅基地,拆除村庄,强迫农民集中居住。

  四、严禁城镇居民到农村购买宅基地

  严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

  五、闲置宅基地整治,要符合农民意愿

  城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。

  撰稿人:圣运律师事务所王有银律师

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